农村房产可以被继承吗？

　　摘要：农村房是农民合法所有的私人财产，应当允许所有人转让房屋所有权；在所有人死亡后应当由其继承人继承房屋所有权。但是，由于农村房是建立在集体所有的宅基地上的，所以要继承农村房是有条件的。详情，请看下文上海经验丰富的房产律师的介绍。

　　农村宅基地不得单独流转交易，并不代表农村宅基地上的房屋也不能流转交易。

　　现行立法允许农村宅基地使用权随房屋的继承而被继承。因为宅基地上建成的房屋属于农民个人财产，可以依法继承。实践中，农民宅基地上的房屋继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

　　知识延伸：

　　农村房产继承过户手续

　　１、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

　　２、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　①被继承人死亡证明；

　　②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

　　④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

　　⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

　　３、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、　宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

　　４、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。