公有住房承租权能否继承？

　　摘要：法律规定可以继承的遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，那么公有住房承租权是否可以继承？下面由小编详细讲解。

　　公有住房承租权能否继承？

　　公有住房承租权是权利的复合体，不仅仅是承租关系这一债权关系中的权利，也包含了物权的内容，即受人身关系限制的物权。

　　按照《继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，公房承租权能否继承主要看公房承租权是否符合遗产范围。《继承法》第三条及最高院关于贯彻执行《继承法》意见第3条没有明确规定公房属于遗产范围，同时公房的承租权利也没有明确规定为个人合法财产权利，法律没有明确公房承租权可作为公民个人财产权利得以继承，因此在解决纠纷具体适用法律时还是缺乏明确的依据，公房承租权不能直接适用《继承法》规定。

　　根据我国《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”法律赋予了承租人生前同住人享有一项法定权利，即承租人死亡后，同住人可以取得继续承租该房屋的权利，其权利基础是房屋租赁合同法法定变更，而不是基于继承关系中的法定继承发生的。由此，公房租赁权可以在原承租人死亡后有条件转移，但不是继承。

　　知识延伸：遗产范围

　　1、公民个人财产。主要有：①公民个人所有的房屋等不动产；②法律允许公民所有的生产资料；③公民的林木、牲畜、家禽；④公民的合法收入；⑤公民的储蓄存款、生活用品；⑥公民的文物图书资料。

　　2、公民享有的知识产权中的财产权利。主要有：①公民著作权中的财产权利；②公民专利权中的财产权利；③公民商标专用权中的财产权利；④公民的发明权、发现权及其他科技成果权中的财产权利。

　　3、公民享有的债权和负担的债务。主要有：①合同之债中能够作为遗产转移的债权、债务；②因侵权行为而发生的损害赔偿的债权、债务；③因不当得利而发生的债权、债务；④因无因管理而发生的债权、债务。

　　4、公民的其他合法财产。主要有：①公民有价证券中设定的财产权利和财产义务；②公民承包经营所取得的个人收益；③复员、转业军人特有的资助金、复员费、转业费、医疗费；④因工伤残的抚恤费和革命残废军人的抚恤费。