房屋继承要交多少税？

　　摘要：父母去世后留下的房产由其继承人继承，并到相关部门办理房产过户手续，在过户过程中，需要交纳一定的税费，那么房屋继承要交多少税？下面由小编详细讲解。

　　一、房屋继承要交多少税？

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　1、继承(直系亲属)：(不纳入限购)

　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

　　未过5年：估价×5.6%

　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

　　未过5年估价×1%

　　2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)

　　营业税：证过5年可免征

　　未过5年估价×5.6%

　　个税：证过5年且唯一住房可免征

　　未过5年估价×1%

　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

　　执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

　　二、继承过户

　　1、继承人到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍还有被继承者的死亡证明。

　　2、到公证部门办理公证手续。继承权公证或是遗嘱的公证，这里公证需要缴纳公证费。

　　3、到税务部门缴纳相关税费，并取回凭证保管。

　　4、提交相关的的材料，有死亡证明书，房权证还有户口本等等。当然要带上继承者本人的身份证。其他的有继承权公证书或者遗嘱公证书还有契税完税凭证等。

　　三、房产赠与

　　1、其实大概步骤与上述的差不多，不同点是需要赠与人与受赠人订立的房屋赠与的书面合同。赠与书需要到公证处公证。

　　2、受赠人缴纳有关的材料，还要到有关部门缴纳税费。