房产抵押注销流程是怎么样的？

　　有时候产权人会因为想要实现某件事情，资金却不够的时候，去抵押房产。这样的话，就可以有足够的钱去实现自己的目标。那么什么是房地产抵押？房地产抵押后如果想要注销登记的话，需要交什么材料？房地产抵押注销流程是怎么样的？关于这些问题，请看下文。
　　一、什么是房地产抵押

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

　　二、房地产抵押注销登记需要的资料

　　1、土地房屋权属证书

　　2、房地产交易合同申请表

　　3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份

　　4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份

　　5、是单位的，提供法人登记证书（营业执照、机关、事业法人登记证书等）或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。

　　办件时限：当场结办

　　三、房地产抵押注销登记具体流程

　　1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

　　2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《xx市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有（私 有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

　　3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

　　以上就是关于房地产抵押注销流程的内容，当想要注销抵押的时候，只要带齐上述资料，并且按照上述的流程办理的话，就可以快速的办理注销手续。如果还有其他不懂的法律问题，欢迎咨询律师！