家中财物被盗，能否拒付物业费？

　　摘要：从法律角度讲，业主财物被盗与拖欠物业费是两个不同的法律关系。业主不能简单地以家中财物被盗为由拒交物业费。下面就由广州房屋拆迁律师在线详细讲解。

　　交纳物业费是业主的义务

　　根据《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。只要物业公司依约提供了物业管理服务，小区业主就应该依法缴纳物业费。这是业主应尽的义务。

　　业主不能以家中财物被盗为由拒交物业费

　　从上述分析，可知业主有缴纳物业费的义务。而且业主财物被盗与拖欠物业费存在两种法律关系。第一，业主与物业公司之间的物业服务合同关系，物业公司向业主提供物业管理服务，业主支付物业费。第二，如业主认为物业公司违反合同约定，未尽合同义务，导致其财物被盗，业主可找物业公司协商或另案起诉，不能以拒交物业费来达到理赔的目的。这两种法律关系不能混淆，要分开处理。

　　若物业公司违反安保义务，可拒付物业费

　　物业公司对小区具有有限的安保义务，对于安保义务的界定，我国《物业管理条例》明确规定，物业服务企业保安义务主要是在物业管理区域内，为维护小区内公共秩序和安全而采取的、一定的安全防范措施。而业主获得赔偿的前提是，物业服务企业未履行物业服务合同而导致其财产受到损失。只要物业服务企业尽到其约定或合理的保安义务，在这种情况下发生的业主财产遭受侵害，物业服务企业是不应承担责任的。