租期未到房东可以涨租金吗？

　　摘要：在租赁期限内，房东可以与承租人协商涨租事项，但不能随便涨租金，而且更不能因承租人拒绝而单方解除合同。详情，请看下文。

　　租期未到房东可以涨租金吗？

　　根据《合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

　　依据《商品房屋租赁管理办法》第9条第2款规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

　　所以，房屋租赁合同是合法合同且没有到期的，房东不得擅自变更合同内容，如果要涨租，应与承租人协商，否则属于违约行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租人的合法权益。

　　从上分析，可以知道房屋租赁合同是一份非常重要的协议书，该协议书一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的错落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。

　　如果房屋租赁合同对租金没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。