物业费花在哪方面？

　　摘要：物业费是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取，为此，不少业主都在埋怨，每年都要交物业费，都不知道这些费用花哪里。那么物业费到底花在哪方面？

　　一、物业费都花在哪里

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

　　二、不交物业费会有什么后果？

　　如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。

　　三、什么情况下可以不交物业费

　　缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。

　　(1)因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。

　　(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

　　(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

　　四、不居住可以不交物业管理费吗

　　没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。

　　物业管理的范围包括很多，不居住不代表没有享受其服务，不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。