土地抵押如何登记

　　土地抵押怎么登记？上海房屋买卖律师为您详细介绍。

　　一、政策依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》(国土资源部令第40号)、《中华人民共和国担保法》

　　二、主办科室：

　　地籍利用科

　　三、申报资料：

　　1、抵押双方申请书各1份；

　　2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份；

　　3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份；

　　4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份；

　　5、土地使用证原件；

　　6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份；

　　7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份；

　　8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份；

　　9、抵押合同原件1份；

　　10、借款合同原件1份；

　　11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。

　　四、办理程序：

　　用地单位提出申请——分局地籍利用科受理——权属调查——分局审核——市局会签——缴纳登记费——分局地籍利用科——领他项权证