拆迁安置房贷款办理条件

　　引言：动迁房能否贷款？拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的，对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同，下文将详细介绍。

　　一、动迁房可以贷款吗？

　　动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。

　　二、拆迁安置房贷款办理条件

　　对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

　　１、具有本市区常住户口或有效居留身份；

　　２、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

　　３、实际发生拆迁安置房的行为；

　　４、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

　　５、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

　　６、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

　　三、拆迁安置房贷款申报需提交的材料

　　凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

　　１、夫妻双方身份证；

　　２、户籍证明；

　　３、结婚证（未婚证明）；

　　４、收入证明；

　　５、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；

　　６、房屋登记信息证明；

　　７、拆迁安置协议；

　　８、首期付款凭据、银行对账单；

　　９、管理中心要求的其他材料。

　　注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件３份。

　　四、拆迁安置房贷款的办理流程

　　１、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载；

　　２、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明；

　　３、未婚者需到民政部门开具未婚证明；

　　４、到住房公积金缴纳单位开具收入证明（表格网络下载或柜台领取）；

　　５、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理；

　　６、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同；

　　７、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续；

　　８、承办银行审批、发放贷款。