村民注意啦！这些房子没证也可以拿拆迁补偿

　　摘要：房屋与土地是紧密相连的，政府征收土地，土地上房屋将面临着拆除，拆除房屋和征收土地，应对被拆迁人给予补偿。如果拆迁无证的农村房，是否要给付补偿？

　　农村房屋拆迁，要拿拆迁补偿，村民得有三个证：

　　1、宅基地使用权证

　　2、农村建房许可证

　　3、农村房产证

　　如果没有，那就要看自家的房屋是否符合以下情况：

　　1、城中村的小产权房

　　在我国的城市化过程中，城市扩张的速度非常快。因此，很多农村还来不及规划，就被城市给包围了，这就是我们所说的城中村了。

　　2、祖上传承下来的房子

　　在一些历史比较悠久的城市里面，有很多祖辈传承下来的房屋。这些房子有了很长的历史，加上其造型及建造工艺上很有特色，具有观光旅游等文化价值，有可能会被纳入城市历史文化遗产。因此虽然没有房产证，但是也属于合法房屋，所以拆迁时，这些房屋也是可以获得合理的拆迁补偿。

　　3.违规建造的房子

　　对于违规建造的小产权房，其实际上属于政府规定范围以外的违章建筑，如果与国家规划冲突，很可能被强制拆除，并且得不到任何拆迁补偿。

　　不过，为了保障自己拆迁补偿利益的最大化，建议大家尽可能补足上述证件。