上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议2014

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上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议

(适用价值标准房屋调换)

沪 ( )拆协字第 号

　　甲 方：拆迁人_______________________________________________

　　代理人：房屋拆迁实施单位_____________________________________

　　房屋拆迁资格证书号___________________________________________

　　乙 方：被拆迁人______________________________________________

　　房地产权证号_________________________________________________

　　房屋承租人___________________________________________________

　　因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号_______________________)。为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。

　　一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___________路_______弄___号____室，房屋类型______,房屋性质______,建筑面积________平方米。

　　二、乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价。

　　三、根据___________区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场单价为________元/平方米建筑面积。

　　四、被拆除房屋经____________评估机构评估，其房地产市场评估单价为________元/平方米建筑面积。

　　五、根据《实施细则》第_____条规定，甲方应补偿乙方货币补偿款计(大写)__________________________元，其中价格补贴为__________元，计算公式如下：__________________________________________________。

　　六、甲方安置乙方的房屋座落在______路_______弄_____号______室，房屋建筑面积______________平方米，总价___________________________。

　　七、安置房屋与货币补偿款的差价为________元，乙方应当在签订协议后______日内，即______年______月_____日内，即_______年______月____日前支付给甲方。

　　八、甲方按规定付给乙方搬家补助费_______________元。设备迁移费___________元。

　　九、甲方应在乙方搬离原址之后____日内支付给乙方本协议第八条的费用。

　　十、乙方应当在签订本协议后____日内，即______年____月____日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁，视作乙方未按期搬迁。

　　十一、乙方应在____年____月____日前将被拆除房屋的《房地产权证》交甲方到有关部门办理注销手续。

　　十二、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。

　　十三、乙方取得安置房屋后，应当按照《上海市居住物业管理条例》的规定缴纳有关维修基金、物业管理等费用。

　　十四、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决。协商不能解决的，选定下列第____种方式解决：(不选定的划除);

　　(1)向人民法院提起诉讼，

　　(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　十五、双方约定的其他事项：

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　　本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。

　　本协议一式______份，甲方执______份，乙方执_______份，拆迁实施单位_______份，由甲方报送_______________房地局_______份。

甲方(盖章) 乙方(签章)

法定代表人：

或委托代理人(签名)

拆迁实施单位(盖章)：

法定代表人

或委托代理人(签名)