公积金贷款买房的条件是什么

　　核心内容：公积金贷款买房的条件是什么呢？下文上海房产拆迁律师已经为大家整理出来了，希望对大家有所帮助。

【公积金贷款买房条件】

　　申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：

　　第一、具有完全民事行为能力的自然人；借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

　　第二、有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

　　第三、个人信用状况良好；

　　第四、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

　　第五、未发生或者已全部还清住房公积金贷款；

　　第六、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住房等；

　　第七、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；

　　第八、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。