二手房交易会存在哪些骗局？

　　摘要：随着二手房市场的迅速发展，交易中会出现各种骗局，稍有不慎会掉入其中。接下来，上海房产买卖律师与大家一起来看看在二手房交易中存有哪些骗局。

　　二手房交易会存在哪些骗局？

　　１、利用虚假身份骗取定金及购房款

　　施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。

　　２、利用虚假房证骗取定金及购房款

　　施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。

　　３、假借购房骗取交易房屋

　　贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。

　　４、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成

　　卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。

　　５、房产中介违规经营造成风险

　　中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。