房产纠纷诉讼时效是多久？

　　摘要：我国法律为保护房产买卖双方的权利设定了一定的时间限制，是为了避免房产买卖关系长期处于不稳定的状态，并促使合法权益受到侵害时买卖双方及时行使其权利。下面上海经验丰富的房产律师为您详细讲解。

　　一、房产纠纷诉讼有效期限多长

　　１、房地产纠纷一般诉讼期限：３年

　　《民法通则》第１３５条规定的诉讼时效为３年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。

　　２、房地产纠纷特别诉讼期限：１年

　　其中《民法通则》第１３６条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　３、房地产纠纷最长诉讼期限：２０年

　　据《民法通则》第１３７条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　二、房产纠纷如何打官司

　　１、原告必须向人民法院提交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本（其中也可以口头起诉）。

　　２、在人民法院收到起诉书或则口头起诉后，进行审查。若符合起诉条件，就会在７天内立案并通知当事人。如果不符合起诉条件的，就会在７天内判定为不予受理并通知当事人。

　　３、被告收到起诉状副本后在１５天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在５天内将答辩状副本送到原告。

　　４、人民法院组成合议庭并通知原被告。

　　５、开庭审理。确定开庭时间后，人民法院会在开庭３天前通知当事人和其他诉讼参与人。至于公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。