二手房中介费怎么算？

　　摘要：卖房人委托正规、靠谱的房产中介公司出售房子，可比自己办理要省不少精力，既然是委托，那就得支付中介费，那么二手房中介费怎么算？

　　卖二手房中介费的大标准

　　政府在管理中介公司的收费问题上，做出了一个指导价，就是按照房屋成交价的2%至3%收取，算出来的费用是双方各自一般承担或是一方全部承担，不能双方都缴纳一样的数目。

　　还有一种是行业的指导价，就是按照房屋的成交价格定了三个分类，房屋的成交价在10万元以下的，收取成交价的2%作为中介费，房屋的成交价在10万至100万之间的，需要缴纳成交价的1%做为中介费，房屋的成交价在100完以上的，需要缴纳成交价的0.5%做为中介费。

　　卖二手房中介费的实际标准

　　中介费多数按照交易的房屋难易程度分层缴费，但是中介会将的房屋交易都化成繁琐复杂的交易，的房屋收取的都是一样的费用。

　　现行中介费的收取标准是房屋成交价的2~3%，也是分成两部分费用来分别计算的，较多的部分是房屋在中介进行交易收取的服务费用，剩余的小部分是保障服务费。

　　卖二手房中介费有几项

　　二手房的中介费除了基本的服务费，还有咨询费用。咨询费用分口头咨询或是书面咨询。费用的多少根据所咨询问题的难易程度收取

　　二手房的中介费中还有委托费用，房屋进行买卖的任意一方没有时间进行交易，需要代办交易手续的时候，中介可以代办这方面的委托事宜，但是需要即缴纳委托费用。代办委托的费用是房屋成交价的1%至2%之间。

　　再就是上面提到的担保费用，担保费用没有统一的标准，要依据实际情况而定。

　　卖二手房中介费怎么算，虽然没有定数，各个城市也是有各自的标准的，但是政府上有指导价，一般都不会超出指导价，但是收取的费用也不会接近于低价。所以只要以较高的比例计算，就不会有多少出入。