一元钱卖房？民法典说不！

律师在申请财产保全调取吴某产权信息时发现，吴某在蒋某起诉前几日，将一套价值240万元的房屋中自己所占的50%共有份额以1元钱的价格转让给其父母，蒋某因此随即另案向法院起诉要求撤销吴某与其父母对于该房屋份额的转让行为。

吴某辩称，对结欠蒋某190万元的事实无异议，对以1元价格变更房屋权属的事实亦无异议，其在外欠债较多，所以准备通过产权变更的方式，将案涉房屋对外抵押贷款，用以清偿债务，并非属于恶意转移财产。庭审中，吴某坦言，除了该房屋外其再无其他资产能够偿还包括蒋某借款在内的巨额债务。

吴中法院经审理认为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的转让行为。

撤销权的设立目的旨在防止因债务人财产的不当减少造成债权的不能实现。本案中，蒋某对吴某享有高额债权，吴某在明知欠付蒋某的债务未能清偿的情形下，将其持有的房屋份额以极低的价格转让给其父母，严重影响蒋某债权的实现，吴某的父母对此应属明知。据此，法院依据《民法典》规定判决撤销吴某与其父母关于该房屋份额的转让行为，将房屋权属恢复登记为原有状态。