房屋买卖中交了定金，还能否返还？

一审法院认为，俞某某与寿某方签订的《房地产买卖居间合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。根据该合同约定，俞某某向中介公司支付了意向金50万元，寿某方在该合同上签字确认后，收取了中介公司转付的50万，该笔意向金则转为了购房定金。且俞某某已签订《房地产限购限贷政策告知确认书》，理应了解相关购房政策及自己的购房资格。其后俞某某以己方属于限购对象为由拒绝继续履行买卖居间合同，显属违约，理应承担相应的违约责任。

根据合同约定和法律规定，俞某某无权要求返还定金。据此，法院判决驳回俞某某要求寿某方返还定金50万元的诉讼请求。

俞某某不服一审判决，上诉至上海二中院，要求撤销一审判决，改判支持自己在一审中的诉讼请求。

上海二中院认为，俞某某支付的50万元意向金，自寿某方在买卖居间合同上签字后转化为定金。法律规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。现俞某某拒绝在合同约定的时间签订正式的买卖合同，构成违约，无权要求返还定金。

此外，国家对房屋买卖的限购规定是可以公开查询的，俞某某也签署了《限购限贷政策告知确认书》，故俞某某不能以自己不知晓政策为由拒绝履行义务。更何况俞某某可以通过出售已有房屋的途径继续履行合同，且在双方签订居间合同时，俞某某也有出售已有房屋的表述。所以，俞某某拒绝履行合同约定事项，显然构成违约，一审法院的判决并无不当。故判决驳回上诉，维持原判。