卖给我的房子涨价了，上家可以说不卖就不卖吗？

今年以来，

上海的房价节节攀升。

面对一天一个价的楼市，

有人欢喜有人愁。

房子还没过完户，

房价已经飙涨上去，

下家自然笑逐颜开。

但上家却开心不起来。

不开心也就算了，

如果心里不平衡而毁约，

那就很容易产生纠纷。

今天，小编就来讲一桩

反悔卖房引发的官司。

今年6月，经中介居间，林先生与顾先生签订房地产买卖合同，林先生是下家，购买上家顾先生名下的金山区东泉新村某号房屋，总房价为91.8万元，10月30日前完成房屋过户手续。

买过房的小伙伴都知道，买房的钱都是一笔笔支付的。林先生在5月18日支付了定金2万元，合同签订后又于6月23日、7月4日分别支付购房款35万元、12万元，共计49万元。

林先生通过公积金贷款方式准备继续向顾先生支付二期购房款，但在支付首期房款后，顾先生却反悔了，表示不愿继续履行合同。

林先生多次与顾先生协商，希望继续履行合同并配合办理申请贷款、过户等手续，但顾先生不仅不答应，最终还写给林先生一纸声明，上面明确拒绝继续履行合同。

签了合同却不按合同来，这让林先生气愤不已。他把顾先生告上法院，提出愿意自筹资金支付房屋剩余款项，要求继续履行合同。

法庭上，顾先生称，自己于2001年结婚，案涉房屋于2011年购买，属夫妻二人婚后共同财产。

顾先生还说，因自己草率签订房屋买卖合同，妻子现已提出离婚。

法院认为，签订合同时，尽管季某未签字，但她当时就在现场，且收取2万元定金时也在场，其对顾先生以91.8万元出售案涉房屋是明知的，顾先生没有证据证明季某反对出售房屋，故法院认定顾先生出售案涉房屋系经过妻子的同意。

法院最终判决，林先生支付剩余购房款后，顾先生应将房屋过户给林先生。

承办此案的法官表示，随着上海经济的发展，金山区房价补涨势头猛烈，进入急速上升期，房屋均价翻倍，导致二手房买卖案件激增。

该类案件在最近呈几何式增长，主要原因是房价的快速上涨，违约的表现方式一般是出卖人跳价或拒绝履行合同。根据法律的规定，依法签订的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。如果因为房价上涨，出卖人擅自跳价，或拒绝履行合同，是属违约行为，是得不到法院支持的。买受人完全可以依据合同约定要求出卖人继续履行合同、支付逾期交房违约金或者赔偿损失等违约责任。

此类案件呈现出与以往不同的两个特点。