上海二套房公积金贷款政策2013

　　核心内容：许多购买二套房的家庭都需要使用公积金贷款购买，每一个城市对于公积金贷款购买二套房的政策是不同的，那么，上海二套房公积金贷款政策是如何的呢？下面，上海房产律师网给您详细介绍。

　　【上海二套房公积金贷款政策】

　　单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万；二人公积金贷款加倍。

　　【具体计算方法】

　　第一、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额。

　　第二、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

　　第三、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。

　　第四、不高于最高贷款额度。