哪些二手房不能卖呢

　　核心内容：我国法律规定哪些二手房是不能卖的呢？下面，上海房产律师网已经为您整理出来了，希望对您有帮助。

　　第一、未依法取得房屋所有权证的房屋；

　　第二、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

　　第三、鉴定为危房的房屋；

　　第四、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；

　　第五、在农村集体土地上兴建的房屋；

　　第六、已经被列入拆迁公告范围的房屋；

　　第七、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

　　第八、所有权有纠纷的房屋；

　　第九、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；

　　第十、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

　　第十一、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；

　　第十二、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
 

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