买房前要先明确什么问题

　　核心内容：买房前要先明确什么问题呢？包括明确置业需求，看地段、环境、户型，选择付款方式。下面，上海房产律师网为您详细介绍，希望对您有帮助。

　　1、明确置业需求

　　楼盘不同于一般消费品，购房者在购买时首先要确定自己的需求。住宅市场上，现在的购房人群一般分为自住型和投资型两类。购房自住的相对更多的要考虑到房源的现有周边环境，是否适合自住，交通是否便利等。

　　2、看地段、环境、户型

　　区域配套成熟与否对日后生活的便利程度以及楼盘保值、升值潜力有直接影响。因此，买房首先要选择自己生活和工作都方便的地段。当然，有些地段目前不太成熟，但未来有一定的规划和发展前景，那么其周边楼盘往往是“潜力股”。在社区选择上，尽量选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等，都要详细询问清楚。再看户型，户型是否方正、通透，房间布局是否合理，功能分配能否满足需要等，最好避免尖角设计。

　　3、选择付款方式

　　很多人在付款时出现两个极端，一种是能贷多少就贷多少，另一种是尽量少贷或者完全不贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是缺乏理性的行为。最合理的方法是，是否贷款、贷多少钱应从自身资产和家庭收入状况来考虑，在贷款前先对自己的资产和信用情况作大概的评估，从而选择合适的付款方式。