房子的土地使用期限是多少年

　　核心内容：房子的土地使用期限是多少年呢？下文上海房产买卖律师为您结合咨询问题进行讲解，希望对您有帮助。

　　【房子的土地使用期限是多少年】

　　网友咨询：我在两年前购买了城区一套新房子，但合同中写的使用期只有50年，法定的住宅使用期不是70年吗？是不是开发商骗了我们？

　　上海房产买卖律师解答：根据房屋用途的差异，其占有范围内的土地使用期限有所不同，其中居住用地的土地使用年限为70年，工业用地为50年，商业用地为40年，综合用地为50年，均从土地出让合同签订之日起计算。如果买受人对合同中的使用期限有疑问，可去相关部门了解土地是作为哪种用途受让的，以及受让的具体时间。