租赁房屋要注意这三个问题

　　引言：在外打工，房价的上涨，租房是免不了的，近年租房纠纷不断，租房要警惕哪些问题呢？下文将详细介绍。

　　目前，短租市场由于业务刚兴起不久，租赁各方都难免会遇到一些问题，主要包括居室卫生的监管、安全问题及交易纠纷。据一家房产公司负责人介绍，比较明显的问题包括三方面：

　　一是难要押金。

　　根据住宅内装修情况和设备配置等的不同，房东一般会收取一部分押金作为设备抵押。相对于长期租户，短期租户所付押金要少一些。由于金额较少，有些房东在房客离开时会借口墙面污渍、电器有所损坏等理由拒绝返还押金。

　　二是需警惕“二房东”转租。

　　有些长期租房者由于春节期间回家过年而将房子转租给短期租客，也就是常说的“二房东”。由于二房东本身也是房客，而按照一般的租赁合同，房客对房屋没有收益权。短期租客一旦与真正的房东碰面，不但会有麻烦，预付租金也有可能被人骗走。

　　三是分租安全。

　　由于租期较短，有些住宅被房东分租给数人，甚至分成床位出租，房门钥匙可能不止一把。房客在外出时，个人财物要保管好，贵重物品不要放在屋内。

　　业内人士建议，虽然是短期租赁也要签订租赁合同。此外，租客还要查看房东的房产证。租客在与业主签订租赁合同时，要切记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否为真正的业主。