租房定金还能退吗？

　　摘要：定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。那么租房定金还能退吗？下文上海房产买卖律师为您详细介绍。

　　租房定金还能退吗？

　　定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：

　　１、定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

　　２、定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

　　３、定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

　　４、定金具有双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

　　根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　如果在租房子的过程中，租客中途不想租的，要求房东或者中介公司退还租房定金，在这种情形下，租客属于违约的现象，一般情况下是不可以退回租房定金的。但可以与对方协商退还。

　　租房的定金与押金有什么区别

　　１、概念不同。定金是指合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定的金额。而押金常见的有付三押一，即租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。押金应支付多少，应当按照装修程度和价值等因素来决定，定金与押金两者概念不同，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。

　　２、租房押金是你已经确定正在使用，并且要求对所使用物品负责所需要的保证金。退在使用过后可退回租房押金，在物品无损坏的情况下可退回的保证金。租房定金是你与人协商之后，决定要使用该物品，交付一点金额进行排他性保护的一种保证金。退回定金是你在没有正式使用该物品前，将排他性解除并退出竞争而收回保证金的方式。