房东们注意！这几类房屋不得出租！

　　摘要：很多人认定，只要有房子就能出租，可我国《城市房屋租赁管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》明确规定证件不全、产权有争议、违章建筑等房屋不得出租。下面就由小编详细讲解一下哪些房屋不得出租。

　　1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(1)未依法取得房屋所有权证的；

　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的；

　　(4)权属有争议的；

　　(5)属于违法建筑的；

　　(6)不符合安全标准的；

　　(7)已抵押，未经抵押权人同意的；

　　(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(1)属于违法建筑的；

　　(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　(3)违反规定改变房屋使用性质的；

　　(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　3、出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

　　厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。