在什么情况下房东可不退押金？

　　摘要：租房时，房东都会要求租客交付一定的金钱作为押金担保，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。那么什么情况下房东可不退押金？下面就由小编详细讲解。

　　一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：

　　1、承租人没有定期上交租金

　　租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

　　2、租客没有按照合同约定时间退租。

　　租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

　　3、承租人损坏属于房东所有物品

　　爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

　　如果不是以上情形，房东应当退还押金，如果房东不退押金，租客可以这样做：

　　首先，最好的办法就是与房东沟通协商，协商不成，就到法院进行起诉。

　　其次，起诉时，注意受诉的法院一般是租赁房屋所在地的基层人民法院，注意收集证据，当然你得证明你和房东之间存在租赁关系，还有你给付了押金给房东。所以在租房一开始，给押金房东的时候就注意要保留相应的证据，如果是以现金的方式给的，那么要让房东开一张收据。

　　最后，如果您不懂得收集证据，可向专业律师咨询。