交房前租客猝死!卖家之后一个操作,被判赔偿...
来源:上海房产律师网 作者:上海律师 时间:2023-09-25
前一天交付房款
不料第二天
房内前租客突然去世了
……
(图源网络 侵删)
双方此前已办理完毕
产权过户手续
并计划于2022年
6月13日前交接房屋
哪料,当年6月8日
房内即将搬走的租客突然去世了
本该按时交接的房屋
被派出所拉起了警戒线
此后,买卖双方
就交房事宜协商不成
刘先生夫妇无奈起诉,要求马阿姨履行交房义务,支付迟延交房违约金及律师费,并赔偿精神损害抚慰金5万元。
原告刘先生的代理律师在庭上称:“原告的家人,到目前为止(2022年12月)都不敢进这个房子。”
对此,马阿姨方辩称
目前房屋产证已在原告名下
只是因屋内租客死亡
刘先生夫妇想要退房
才拿未按时交房当借口
对此,马阿姨提起反诉
要求刘先生夫妇支付
剩余房款1万元以及相应违约金
然而...
刘先生夫妇并不认同
表示:
房屋还在马阿姨控制下
交接尚未完成
但对于精神损害抚慰金
法院认为无法律依据
不予支持
鉴于刘先生夫妇已收房
法院判决
其支付尚欠的1万元房款
及相应的逾期违约金
马阿姨不服判决提起上诉
近日,一中院二审驳回上诉
维持原判
来源:上海法治报