有权属争议的房屋能出租吗

　　核心内容：有权属争议的房屋能不能出租呢？我国法律对此是如何规定的？下面，上海房产律师网为大家详细介绍，供大家参考。

　　《城市房屋租赁管理办法》第6条的规定：“有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)未依法取得房屋所有权证的；

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　(三)共有房屋未取得共有人同意的；

　　(四)权属有争议的；

　　(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的；

　　(七)已抵押，未经抵押权人同意的；

　　(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。”

　　因此，有权属争议的房屋不能出租。如果该房屋有又确被出租，那么租赁合同是不是无效？

　　虽然出租房屋有权属争议，但是并不必然导致租赁合同无效，在房屋确权之前，该租赁合同应是效力待定合同。当租赁房屋有权属争议时，意味着出租人有可能不是房屋的真正所有权人，如果出租人最后被确认为房屋的所有权人，则房屋租赁合同有效；如果出租人最后被确认为不是房屋的所有权人，则因其无权处分该房屋，导致房屋租赁合同无效。