房屋租赁代理合同的要点

　　核心内容：房屋租赁代理合同的要点有哪些呢？包括哪些内容？下面，上海房产律师网为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　房屋租赁代理合同包括的主要内容有：

　　1、委托代理事项

　　合同中的委托代理事项应清晰明了。如是房屋出租还是承租，是增量房还是存量房，是产权房还是使用权房，是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。

　　2、委托代理事项的要求和标准

　　涉及房屋出租的，委托人可以围绕出租时间、租金金额、出租宣传等对房地产经纪人提出要求，房地产经纪人也可以对代理过程中需委托人提供哪些方便提出要求，尤其要对代理完成的标准予以明确。

　　3、合同履行期限

　　合同履行期限反映了委托代理双方权利和义务的存续时效关系：履行期限一结束，双方当事人之间的权利义务关系即告终止。

　　4、服务费数额、支付方式及时间

　　合同中应明确代理完成时，委托人应支付的佣金数额。具体支付时间和方式，可以协商议定。有的是分期支付，有的是预收部分委托费，待代理完成后再结算。

　　5、违约责任和纠纷解决方式

　　委托代理双方应严格按合同规定履行义务。如果因某种原因违约，违约方应承担违约责任。具体解决方式可由双方协商议定。