上海对租房作出的新规定有哪些

　　核心内容：上海对租房作出的新规定有哪些呢？根据上海市政府关于修改《上海市居住房屋租赁管理办法》的决定，出租居住房屋每个房间居住人数不得超过2人，人均居住面积不得低于5平方米等等，下面上海房产买卖律师为您详细介绍。

　　上海对租房作出的新规定有：

　　第一、出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

　　居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保证书》。

　　不符合最小出租单位、居住人数限制和最低人均承租面积规定的，由区、县房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。

　　第二、集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。

　　【注意】

　　有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

　　(一)属于违法建筑的；

　　(二)被鉴定为危险房屋的；

　　(三)违反规定，改变房屋使用性质的；

　　(四)法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。

　　【处罚方面】

　　违反《上海市居住房屋租赁管理办法》第八条第一款规定，出租房屋不符合治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处以1000元以上3万元以下罚款。

　　违反《上海市居住房屋租赁管理办法》第十一条第一款规定，出租人未落实相应安全管理责任的，由公安部门责令改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款；造成严重后果的，处以3万元以上10万元以下罚款。