离婚时房产的价格怎么确定

　　　核心内容：离婚时如何确定房产的价格?确定房产价格的方法有双方都认可的价格、竞价方式确认房屋价格、拍卖方式处理房产、评估确定房屋的价格。下文上海房屋拆迁律师为大家详细介绍。

　　第一、双方都认可的价格。如果双方能对房屋的归属和补偿数额达成一致，在不损害其他人的利益的前提下，以双方认定的价格达成的协议达成调解，这样的调解是有法律效力的。在法院没法继续判决的情况下，例如房产证还未办好，这样的调解是非常高效的，避免了诉累。

　　第二、竞价方式确认房屋价格。如果夫妻双方都想取得房屋所有权，而且同意竞价取得的，可以采用竞价方式，由出价最高者取得房屋。

　　第三、拍卖方式处理房产，所的价款再分割。如果夫妻双方都不想主张房屋所有权，且该房屋属于可以出售的房产，如果双方均提出申请，可以对这房屋进行拍卖，就所的价款再分割，但实践中采取这样的方式并不多见，因为房屋拍卖的价格一般都大大低于房屋实际价格。

　　第四、评估确定房屋的价格。这在实践中采用的比较多，在双方无法对房屋价格和折价补偿达成一致意见的情况下，法院可以根据一方或双方的申请，委托评估单位对房屋价值进行评估，以评估结果作为分割的依据。