夫妻离婚房产过户需要什么手续

　　引言：夫妻离婚房产过户需要什么手续？要准备哪些材料？夫妻离婚房产过户要多少钱？收费有何标准呢？下文将详细介绍。

　　一、夫妻离婚房产过户需要什么手续

　　１、准备房产过户材料

　　（１）房产证；

　　（２）申请人身份证明及复印件；

　　（３）协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　（４）法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

　　２、房产过户的手续

　　到房管部门办理房产过户以下手续：

　　（１）到交易中心办理转绘；

　　（２）到房管局办理免征契税申请；

　　（３）办理析产登记手续并缴登记费；

　　（４）取证。

　　二、夫妻离婚房产过户的费用

　　（一）、税类：

　　１、契税按产价百分之二；

　　２、印花税按产价万分之五。

　　（二）、费类：

　　１、登记费８０元；

　　２、交易手续费百分之二（按产价）；

　　３、工本费２０元。