房产继承的流程是什么？

　　摘要：房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。那么，房产继承的流程是什么？下面上海房屋拆迁律师为您详细讲解。

　　房产继承有两个大步骤：继承权公证、房屋过户。

　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

　　１、要到派出所开死者的死亡证明。

　　２、该套房屋的产权证明或其他凭证；

　　３、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　４、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　５、继承人的身份证件．

　　申请过户登记：申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、　继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）　契税完税凭证（原件）。