结婚后买房算作夫妻共同财产吗？

　　摘要：在婚姻关系中最困扰夫妻的问题应该是财产的问题，而房子的归属是具有最大争议的，同时结婚后购置的房子的归属权也是许多夫妻最关心的问题。那么结婚后买房算作夫妻共同财产吗？下面上海房屋拆迁律师为您详细讲解。

　　一、属于共同财产的

　　１、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；

　　２、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

　　二、不属于共同财产的

　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　婚前财产婚后购房，属于夫妻一方的个人财产。根据《婚姻法》第１８条规定一方的婚前财产为夫妻一方的财产，所以陈先生用婚庆财产购置的房子款属于婚前个人财产。而《婚姻法司法解释一》第１９条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

　　三、以案说法

　　【案件回顾】

　　赵先生与李女士于２００８年２月登记结婚，婚后育有一子。婚后第二年８月，赵先生的父母出资３０万元购买了一套二室二厅的房子，房子登记在赵先生名下。２０１５年５月，赵先生和李女士因家庭生活琐事产生矛盾，李女士到法院起诉离婚，并要求对该房屋进行分割。双方对房子的归属争执不休，各不让步。赵先生认为，房子是自己父母出资购买后赠与自己的，而且登记在自己的名下，房子应该归自己所有。李女士则认为房子是夫妻双方婚后所得，而且双方共同居住在该房子里，房子属于夫妻共同财产。

　　后经法院审理并做庭前调解，最终认定该房子是赵先生的个人财产，而不属于夫妻双方共同财产，李女士无权分割此房产。

　　【法官说法】

　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款明确规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”我国《婚姻法》第十八条第（三）项规定：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。具体到本案中，赵先生与李女士结婚后，赵先生的父母出资人民币３０万元购买了一套房产且房子登记在赵先生名下，依照本条规定应认定为，赵先生的父母是将房子赠送给赵先生个人，该房子是赵先生的个人财产，而不属于夫妻双方共同财产，所以李女士无权分割此房产。

　　婚姻法既保护婚姻，也保护婚姻中双方的财产，人们应该认识到，婚后一方父母出资给自己子女购买的房屋，并登记在自己子女名下的，并不属于夫妻共同财产。婚姻生活应当以感情为主，千万不要为财产所累，发生纠纷当理性对待，情理不能代替法律。