离婚时，夫妻房产如何分割？

　　摘要：离婚时，夫妻财产和子女的抚养问题成为当事人争论的焦点，离婚财产的分割问题变得越来越复杂。那么离婚时，房产如何分割？下面上海房屋拆迁律师为您详细讲解。

　　离婚时，夫妻房产如何分割？

　　夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。新婚姻法第３９条规定了离婚财产分割的原则，即：＂离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。＂

　　根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十条对夫妻房产在离婚时的分割作出了详尽的规定：

　　首先，如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。

　　其次，如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿

　　最后，如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。