婚后共同买房离婚如何分割？

　　摘要：现在，离婚财产分割案件中，大多涉及房子问题。那么婚后共同买的房离婚怎么分割？如果夫妻共同房产的房产证上还有孩子的名字，又怎么分割？下面上海经验丰富的房产律师为您详细介绍。

　　婚后共同买房离婚如何分割？

　　１、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产；

　　２、婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

　　首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

　　婚后买房，房产证上除了夫妻两人名字还有孩子名字，离婚怎么分？

　　房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：（１）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；（２）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

　　实践中，法院一般采取如下措施：

　　（１）对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉；

　　（２）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。