夫妻离婚房产变更流程是如何的

　　核心内容：夫妻离婚房产变更流程是怎样的呢？包括贷款未到期和按揭贷款已还清的两种情况，下文上海房产买卖律师为您详细介绍，希望对您有帮助。

　　第一、贷款未到期的所需证件：

　　1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；

　　3、双方《身份证》；

　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　步骤：

　　1、到房管部门办理权属变更手续；

　　2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

　　第二、按揭贷款已还清的：

　　只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。