建筑工程的保修期是多久？

　　摘要：建筑工程竣工验收后在建筑工程的保修期内出现质量问题，由施工单位负责返修，过了保修期，后果自负。那么建筑工程的保修期是多久？

　　一、建筑工程的保修范围包括哪些？

　　《中华人民共和国建筑法》规定：建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

　　二、建筑工程的保修期是多久？

　　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　三、建筑工程的保修期从何时起算？

　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。