工程延期的损失由谁承担？

　　摘要：承包人与发包人签订建筑工程施工合同时，都会约定工期，承包人应当按期完工，但施工过程中可能会存在延期。工程一旦延期，就会造成一定的损失，那么工程延期的损失由谁承担？下面由小编详细讲解。

　　建筑工程延期，必然会带来损失，如工人停工的工资损失、管理费用支出等，这些损失往往都很大。因而，要是没有妥善处理的话，必然会引发诉讼纠纷。那么工期延期带来的损失，该由谁承担呢？是发包人，还是承包人？

　　工程延期的损失由谁承担？

　　在实践中，工程延期的原因是很多的，原因不同，其带来的损失，就有不同的人承担。通常来说，有以下三种情况：

　　1、发包人原因导致工程延期的，其带来的损失和工人工资由发包人承担。

　　在建筑工程施工的过程中，发包人存在以下行为的导致工程延期的，要承担相应的损失：

　　(1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；

　　(2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；

　　(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

　　(4)设计变更和工程量增加；

　　(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

　　(6)不可抗力；

　　(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

　　需要注意的是的，发包人应当赔偿承包人停工、窝工、合理利润等损失，如工人工资、机械停工费、搬迁费等等。

　　2、承包人原因导致工程延期的，其带来的额损失和工人工资有承包人自己承担。

　　当建筑工程被承包人承包后，就要按照建筑工程合同约定，按时按进度施工，但要是因为己方原因导致工期拖延的，损失自担，还要赔偿发包人的损失：

　　(1)承包人的劳动力不足造成；

　　(2)承包人的机械设备平足造成；

　　(3)承包人的资金缺少造成；

　　(4)周边群众闹事影响工程进度；

　　(5)工程出现安全或质量事故造成停工，从而影响工程进度。

　　3、因不可抗力导致工程延期的，损失由双方合理分担。

　　现实生活中，因不可抗力的原因导致工期延误的，如水灾、政府政策等，停工造成的损失，由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。

　　在建筑工程中，最好就是不要停工，以便造成工程延期，尤其是大工程，那样损失必然非常大。倘若发包人与承包人就损失事宜协商不成的，必然会引发诉讼纠纷，这时要是损失大，情况复杂的，最好找个建筑工程律师协助处理，争取获得最大的赔偿。