小区业主委员会是怎样产生？

　　摘要：业主委员会是业主行使共同管理权的一种特殊形式，作为业主执行机构，与作为业主决策机构的业主大会并存。那么小区业主委员会是怎样产生的？下文上海房屋拆迁律师为您详细介绍。

　　１、什么是业主委员会？

　　业主委员会由业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的常设性执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事宜。业主委员会作为业主执行机构，与作为业主决策机构的业主大会并存。

　　２、业主委员会履行哪些职责？

　　业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

　　（１）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

　　（２）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　（３）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

　　（４）监督管理规约的实施；

　　（５）业主大会赋予的其他职责。

　　３、业主委员会如何产生？

　　业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

　　一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

　　（１）由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；

　　（２）对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

　　业主委员会的恰当人数，可以按照如下规则估算：最接近“小区总户数＊２％”的单数。由此可以保证小区业主的较高质量的沟通覆盖。比如，对于１０００户的小区，１０００＊２％＝２０，较好的委员数量为１９或２１。

　　４、业主委员会产生后如何向政府主管部门备案？

　　业主委员会应当自选举产生之日起３０日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、管理规约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

　　业主委员会备案的有关事项发生变更的，需要重新备案。

　　综上，对于业主委员会怎么产生的，可以这么说它由业主或者业主大会会议选举产生，一般由５至１１人单数组成。但是因为各个小区有所不同，所以具体是如何要根据实际情况而定。