买房需要请律师吗？

　　摘要：买房是否需要聘请律师，有人觉得有需要，也有人觉得不需要，正所谓“公说公有理婆说婆有理”，接下来，就让我们来看看正反双方的观点。

　　正方：购房要请律师

　　观点：1、买房是一辈子的事，花点钱请律师是应该的。2、“律师陪购”可减少相关法律问题上的盲目性，降低交易成本。家住东高新的万先生非常赞成买房请律师。他的理由是，买房是一辈子的事，为了以后住得放心、顺心，花点钱请律师无所谓，况且买房时大钱都花出去了，谁还在乎那一点律师费。万先生认为，“妆已经成为人们最为关注、投资最大，同时也是风险最大的消费，律师能帮购房者降低风险，购房者省事，何乐而不为？两年前买房时，万先生没有任何经验，朋友就介绍了一位律师给他当参谋，随后，万先生很轻松地买到了房子。和那些整天为房子问题而懊恼不已的人相比，万先生对自己的理性消费很自豪，甚至有些得意。

　　家住开元小区的周女士则认为，有些人在买房的过程中没有发生纠纷，这只能说明他幸运，遇到了一个真正负责任、讲信用的开发商。但是有些人就不一样了，运气不是每个人都会有的，况且，现在没有纠纷，也不代表以后没有纠纷。作为合同的当事人，开发商都有自己的律师，那么购房者也应该有自己的律师，这才公平。

　　反方：购房不请律师

　　观点：1、买房已经让人“倾家荡产了”，哪有闲钱付律师费。2、买房请律师起不了多大作用。人们在购房过程中经常会碰到一些相关的专业知识，如“按揭贷款、房屋交付、物业收费”等，购房人对这些专业知识一般并不了解，再加上现在房地产商的素质和诚信意识良莠不齐，如果没有律师的参与，一些问题购房者难以应付。尽管这样，还是有很多人在购房时不请律师。业内人士认为，购房者不愿请律师的原因主要有两个。一是费用问题，在西安律师陪购的费用至少需要1000元，许多人都认为价格偏高，因此不愿支付律师费用。二是消费意识问题，大家不知道请律师对买房能有多大的帮助。西高新某小区的付先生告诉记者：作为工薪阶层，我们买房时不仅动用了自己的所有积蓄，还向亲戚朋友借了不少钱。买房的钱不花不行，请律师的钱能省就省了，虽然只有1000—2000元，但至少也还能维持全家两个月的伙食费。买房自己小心点就行了，没有必要花钱请律师。也有一些人提出疑问，律师在买房过程中到底能做些什么，花费数千元到底值不值，律师能起多大的作用？南郊一位购房者就此谈了她的体会：“我在买房的时候拿不准，就去一家律师事务所咨询了一下，这家律师事务所建议我让‘律师陪购’，最后我掏了上千元律师费终于顺利地买到了房子。当时，我还很高兴。但住了一段时间，却出现了好多质量问题，找开发商没人管，物业办也不停地推，找当时请的律师，律师要我起诉并重新交费，你说当时请律师有啥用？”

　　记者观点：律师陪购，有利无弊在记者平常接听到的读者投诉中，经常可以遇到诸如：《认购书》格式条款不公平，稍有不慎就会导致定金丧失；商品房销售面积、套内建筑面积、公摊面积与产权登记的面积差异过大；合同签订完，原件全部交给房产商后被单方面篡改；承诺的房屋交付期限、方式等与实际不符；配套基础设施和公共设施的承诺与广告宣传不符；房产证迟迟不能办理等。从他们焦虑的声音中可以感觉到他们的无奈。买房毕竟是一件大事，拿几十万的购房款跟一两千的律师费比起来，孰轻孰重？近几年，房地产纠纷呈上升态势，要规避法律风险，就得从源头开始。一般开发公司都配备了专业的法律顾问，遇到纠纷时会使开发公司处于主动地位，尽管购房者中也不乏文化水平高、法律知识丰富的人，但大部分购房者对房地产知识以及相关法律、法规还是不太了解。所以，买房时最好请个律师，“未雨绸缪”总比“亡羊补牢”好。