一房二卖，赔偿金是多少？

　　摘要：一房二卖行为违背了诚实信用原则，违反法律法规，买方可以就此解除合同，并要求买方承担违约责任。那么，一房二卖，赔偿金是多少？

　　一房二卖，赔偿金是多少？

　　违约金，是由当事人约定或者由法律直接规定的，在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向对方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。

　　对于开发商“一房二卖”行为，买方可以要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失，还可以要求承担不超过已付购房款一倍的违约金责任。

　　商品房买卖合同的违约金应当遵照以下规定：

　　1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

　　2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

　　(1)逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　(2)逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的租金标准确定。

　　3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

　　(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

　　(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　如果买卖合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金的具体数额。