农村房产证申请流程

　　引言：根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。下文将给大家介绍农村房产证申请流程。

　　农村房产证申请流程

　　１、申请宅基地使用权

　　首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

　　２、向当地房管所提出申请

　　经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

　　需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定（如继承、直系亲属赠与）外，房屋登记机构将不予办理转移登记。　另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。

　　农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

　　（一）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户

　　（二）、提供资料：１、本人户口本，身份证；２、建房申请

　　（三）、农村房产证办理流程：

　　１、建房户向村委会提出建房申请

　　２、村委会审核同意，签字盖章

　　３、向乡乡建办提出申请

　　４、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

　　５、到乡乡建办领取房屋建设申请表

　　６、经乡建办签字同意

　　７、乡主管领导签字盖章，核实同意

　　８、交县规划建设局审批

　　９、建房户领取产权证。

　　综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。