优惠价买商铺 险房财两空

　　核心内容：优惠价买商铺险房财两空，法院判开发商返百万元房款。下文是上海房屋买卖律师为您整理的相关信息，供参考。

　　经人介绍，江先生与开发商口头约定以优惠价购买一间期房商铺。然而，全款付清后商铺没能如期拿到；开发商方面则矢口否认双方存在买卖关系，拒绝退款。江先生只能将开发商诉至法院。

　　2004年，江先生得知自己居住的小区即将开发新楼盘。在物业经理的牵线搭桥下，江先生结识开发商董事长暨法定代表人林某。通过协商，林某同意江先生以优惠价购买一套面积约为100平方米的商铺，价格暂定为100万元。

　　不料，2009年林某去世。2013年，江先生得知新楼盘被交由其他公司开发。江先生要求开发商退还已给付的100万元购房款，却遭拒绝。

　　杨浦法院审理后认为，林某与江先生订下口头合同的行为属于权限范围内的职务行为，其法律后果由公司承担。最终，判决开发商向江先生返还购房款100万元，并支付相应利息。