房屋维修基金比例是多少？

　　摘要：房屋维修基金是一笔非常重要的钱，在商品房销售时，购房者与售房单位会签定有关维修基金缴交约定。不过，维修基金比例是多少？什么是房屋维修基金？

　　一、什么是房屋维修基金

　　房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

　　按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。

　　二、维修基金比例是多少？

　　维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。

　　维修基金收费计算公式：

　　房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

　　缴存地点：由物业所在区房地产主管部门指定的商业银行代为收取。

　　主要用处：一般用于对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。