海口紫园小区：数百户业主买房两年至今没领证

　房子买了两年多还没拿到房产证，你说这种事谁遇到不闹心？如今，这事就让长怡路“海口紫园”A区的238户业主遇到了，为了拿到房产证，他们还上过法庭最后胜诉。

　　业主投诉 买房两年拿不到房产证

　　“海口紫园”开发商为海口市城市建设投资有限公司，投资商为海南恩祥房地产开发有限公司，2007年8月1日动工，分四期开发。据业主反映，她们从2010年开始在“海口紫园”A区的1号、4号、8号楼分别购房，从2011年开始入住，然而时至今日还没有拿到房产证，这让她们很闹心。“当初选购紫园的房子，主要就冲着海口市政府的国有公司城投公司是开发商、投资商是恩祥地产公司才买的，但是最后在办证上还是出现了问题。”一位业主说，为此今年她们还把开发商和投资商一起告上法庭，最后法庭判业主为拿证维权胜诉。

　　开发商回应 总证和分证已经办理

　　针对“海口紫园”A区238户业主拿不到证的问题，海口市城市建设投资有限公司投资部负责人告诉商报记者，当时“海口紫园”这个项目开发是由海口城投公司出地，恩祥地产公司出资建设，但是所有经营问题由恩祥地产公司负责，包括给业主办理房产证。如今这238户业主出现办不到证的原因主要是开发商建设的容积率与海口市政府当时暂定的容积率不符，最后房产部门不予办证，但是经过法院最后判决和海口市政府积极协调，最后海口市同意了开发商建设的容积率，也就是同意了办证审批。

　　海口城投公司负责人说，当时海口紫园A区所占的土地是2004年海口市政府注资进入海口城投和恩祥地产公司的土地，当时海口市规划局提供的暂定容积率为0.6，根据2006年海口市规划局文件批准紫园A区容积率为1.2。紫园A区于2007年6月28日取得《建设工程规划许可证》，后期对紫园A区的1号、4号、8号楼进行了设计方案变更为1.074。但是海口市政府2004年注资给城投公司的土地是注资时暂时容积率，基准容积率还是以实际报建批复的容积率为准。海口城投和恩祥地产公司与海口市政府相关部门存在不同的理解，直接导致了紫园A区的房产至今无法办理产权证。

　　“经过政府相关部门协调处理，海口市已经同意给紫园A区房产办产权证。”海南恩祥房地产开发有限公司的侯经理告诉记者，目前紫园A区的总证和分证已经办理，正在核对238户业主的相关资料和税费问题，办证工作正在全面展开，估计春节前会把房产证发到各位业主手上。