上海房地产市场供需两旺2013

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　　2012年三季度以来，本市房地产市场成交不断活跃，呈现供需两旺态势。市统计局昨天公布的数据显示，2013年，本市商品房销售面积增幅始终保持在30%以上。前三季度，本市新建商品房销售面积1640.6万平方米，同比增长33.4%;其中商品住宅1402.95万平方米，增长29.4%。

　　前三季度，本市房地产开发投资2010.21亿元，比去年同期增长20.7%，增幅同比上升8.5个百分点，年初以来房地产开发投资保持20%以上的增长水平。前三季度，房地产开发投资占全社会固定资产投资的53.5%，比重同比上升4.2个百分点。

　　另外，存量房成交面积快速增长。“国五条”政策出台后，短期内市场需求集中释放，存量房成交量激增，伴随调控细则出台，增速有所回落，但仍保持快速增长势头。据市房地产交易中心统计，前三季度本市存量房网签面积2126.78万平方米，同比增长76.7%;其中存量住宅1908.97万平方米，增长87%。9月份存量住宅网签面积203.33万平方米，环比增长7.2%，同比增长49.9%，签约量仅低于“国五条”出台的3月份。