共有产权住房会取代经济适用房和两限房？

　　核心内容：共有产权住房会单独归类吗？共有产权住房将单独归类，未来还将部分取代经济适用房和两限房的作用。下文是上海房产律师网给大家整理的相关信息，供大家查看。

　　3月10日，全国政协委员、住建部副部长仇保兴在政协小组会后对《证券日报》记者表示，共有产权住房目前还是纳入到保障房体系管理，但未来应该会单独归类进行管理。

　　随后，全国政协委员、国土资源部副部长胡存智在接受记者采访时也称，今年会在一线城市和部分供需关系紧张的二线城市，加大共有产权住房的土地供应量。

　　对此，有业内人士认为，共有产权住房不同于廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房这类保障性住房，其具有商品房和保障房的双重属性，其中个人持有的部分属于商品房性质，而政府持有的另一部分则属于保障房性质。因此，共有产权住房要想在全国更多城市快速推广，必须制定相应的规章制度和管理办法。但从住建部的回答看，共有产权住房管理办法的出台还需要一些时间。

　　“共有产权住房肯定会被推广，未来还将部分取代经济适用房和两限房的作用，甚至普通商品房，都可能采取"共有"的形式。”上述业内人士称。