2014年上海以房养老试点政策

　　核心内容：本文主要由上海房产买卖律师为您详细介绍2014年上海以房养老试点政策的法律内容，希望对您有帮助。

　　2014年以房养老试点政策：

　　第一、以房养老适用范围：

　　投保人群应为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。

　　第二、以房养老试点城市：

　　试点城市为北京、上海、广州、武汉。

　　第三、以房养老试点时间：

　　试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止。

　　第四、保险公司可接受的抵押房产的价值：

　　试点期间，单个保险公司开展试点业务，接受抵押房产的评估价值合计不得超过：4%×上一年末总资产不超过200亿的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿的部分。

　　第五、申请试点的保险公司的资格条件：

　　1、已开业满5年，注册资本不少于20亿元；

　　2、满足保险公司偿付能力管理规定，申请试点时上一年度末及最近季度末的偿付能力充足率不低于120%；

　　3、具备较强的保险精算技术，能够对反向抵押养老保险进行科学合理定价；

　　4、具有专业的法律人员，能够对反向抵押养老保险相关法律问题进行处理；

　　5、具有房地产物业管理专业人员，或委托有资质的物业管理机构，有能力对抵押房产进行日常维护及依法处置；

　　6、具备完善的公司治理结构、内部风险管理和控制体系，能够对反向抵押养老保险业务实行专项管理和独立核算；

　　7、中国保监会规定的其他条件。