上海物业费包括什么

　　核心内容：物业费包括什么呢？包括购买或租赁必需的机械及器材的支出、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用等等，下文上海房屋拆迁律师为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　【物业管理费项目构成】

　　一、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯扶梯、、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；

　　二、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；

　　三、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

　　四、购买或租赁必需的机械及器材的支出；

　　五、物业财产保险火险、灾害险等、及各种责任保险的支出；

　　六、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；

　　七、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；

　　八、公共区域植花、种草及其养护费用；

　　九、更新储备金，即物业配套设施的更新费用；

　　十、聘请律师、会计师等专业人士的费用；

　　十一、节日装饰的费用；

　　十二、管理者酬金；

　　十三、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；

　　十四、公共电视接收系统及维护费用；

　　十五、其他为管理而发生的合理支出。